连廊房真的值得买吗?

2021-01-11 17:55:09 admin

连廊房,经常看房的人都不陌生。有的人说连廊房不好,有人说连廊房好,那今天小编就和大家一起说道说道,连廊房到底怎么样。



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连廊房的利与弊




连廊说白了其实就是走廊、过道。连廊房它将电梯放置在房子的两边,中间是靠连廊进行连接的,就是把之前高层的走廊过道放到了外面。



深圳小产权房


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一般“连廊房”出现在2梯4户或3梯6户的产品中,中间房一般是一户或两户,两边分别是一户。



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这样设计有一个好处,就是房子的采光通风性是很好的,尤其是中间户,南北通透,厨房卫生间都分布在阴面,而卧室、客厅阳台都分布在阳面,对采光上来说还是很合理的。这种户型解决了南户不通透的缺点,可以说是客户和开发商双赢的户型。


有好处也就有坏处,下雨积雨,下雪积雪,说的一点也不夸张。家有老人小孩子的话,雨雪天在走廊上行走不安全。平常小孩之间进行打闹,如果在连廊房上这样安全隐患也非常的大。


另外对于中间户来说也存在隐私方面的问题,有些中间户窗外就是走廊,如果不挂窗帘,站在外面就能对室内的情况一览无余。其实这样的结构对于防盗等安全问题都会造成隐患。



02


为什么有连廊房这样的设计?




一是消防要求,起到安全通道的作用,毕竟多一条通道,就多一种救生的可能。现在大都是高层,一旦发生火灾,电梯不能用,两边的步梯可以通过连廊一起用。


二是国家规定十八层以上的建筑必须有两部电梯,有连廊的话,另外一个电梯可以和本单元的一部电梯共用算作两部。


对开发商来说,可以节约成本。对用户来说,可以选择更多有利的户型。



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03


这种房子真的不安全吗?




事实并非如此。买到连廊房,很多家长比较担忧,更多的是关于孩子的安全,但据科学统计,市场上通常连廊的护栏高度不能低于1.1m,每根栏杆之间的距离不能大于110mm,最大程度的保障安全。


尽管护栏高度已经算安全了,但大部分家长还是会选择加高护栏来防护,毕竟安全无小事。当然这需要经过有关部门的审核,且必须要经过三分之二的业主同意可以进行改变。



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另外有很多勤劳智慧的用户买到这种房子后,本着不浪费的原则,在走廊上种起了花,造了一个小花园,或者封起来当阳台。



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这样看起来很美好的事是万万不可取的,因为在关键时候走廊是用来做消防通道的,而消防通道最基本的要求就是保持通畅,不能堆放杂物等妨碍通行。


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小编感言




在我们买房置业的时候,要综合考虑地段,配套,学校,交通等。决定我们掏钱买的还是户型及自己的经济状况,毕竟买房最直接的用处是住。


据小编亲身体验,连廊房通风采光是真的不错,如果买来当民宿租出去,干净卫生,锅碗一应俱全,对客人来说居住体验好,租金适当也能高一点。


如果自己住的话也是很适合入手的。通常连廊房在价格上每平方比别的房子会便宜几百块钱,总共算下来能省一两万呢。

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