2020年——房地产经历了什么?

2020年——房地产经历了什么?

2021-03-19 19:03:02 粤多房

2020,新冠肺炎疫情强行给行业按下“降速键”,从停摆到复苏,开发商经历了不同以往的漫长四季;房企融资“三道红线”的出台,又让它们站到同一起跑线,接受新一轮行业规则的严格审视。

2020,南北楼市也如季节般冷热分明,珠三角、长三角先后掀起复苏热潮,环京等地却一片萧条。有人手持千万在深圳“打新”,有人在燕郊甩卖深圳房产,只为逃离月供压力。

在此,我们回顾一下房地产行业变化的关键节点:

一、对抗疫情

新冠肺炎疫情,是房地产行业今年最大的“黑天鹅”事件。年初,居民的脚步被困在家中,房企销售业绩也跌落低谷。据克而瑞监测,春节前后一周,全国重点城市房地产销售数据接近零成交。

二、长租公寓

租房市场和新房市场“冰火两重天”,在2020年表现得极为明显。

受疫情冲击,今年多个城市租赁市场低温,直到现在仍未复苏。长租公寓更是受到直接冲击。但业内认为,明年小产权、住房租赁领域有望迎来更细化的监管政策。随着一些行业“暴雷”事件逐步化解,市场发展逐步规范化,长租行业也有望走上健康轨道。

三、楼市分化

报告显示,国内房价已出现严重分化,深圳、东莞、上海、宁波、苏州等地房价还在上涨,但不少城市房价却出现大跌。尤其是深圳,深圳依旧是不分产品、全线飘红的市场状态。今年以来,各地之间楼市加剧分化,已成为难以忽视的新特征。

四、直播卖房

如果说2020是渠道元年,那今年便是房企的“直播元年”。在万物均可直播的时代,置业顾问、房企高管纷纷来到直播间,通过特价房源秒杀、购房优惠券等活动吸引大众眼球。

直播卖房是房企逐步接轨互联网、拥抱科技化的表现,但截至目前,购房仍是重决策、重线下体验的消费。直播卖房能否摆脱单纯的推广、引流作用,真正促成成交,2021年还得有很长的路要走。

深圳小产权房

2020年,深圳小产权房经历了什么?

动荡起伏的2020已经过去。回顾2020年发生的巨变,随着地产“三道红线”调控机制的建立,我们认为房地产行业有望于2021重新拨开迷雾。因此,在新的一年里,房地产行业将实现持续、稳健的增长。

首页
地区
问答
联系