粤多房——为你解剖深圳小产权房“火”的原因

粤多房——为你解剖深圳小产权房“火”的原因

2021-03-19 19:32:35 粤多房

众所周知,小产权房实际上并非普通的住房,它是指在集体土地上建造的房屋,没有支付土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,也称为“小产权房”。

深圳小产权房

近年来,无论是深圳还是东莞,关于小产权房的话题一直备受关注。小产权房为何会出现?虽然深圳、东莞这些面积不大的城市,但是人口密度丝毫不输于北京、上海这些一线城市。

深圳小产权房

可见,土地资源极其有限,再加上近年来城市化的普及,大批青年创业,涌向都市,渴望在都市扎根,并希望结婚生子。而实际生活中的房价只涨不降,从而选择购买小产权房,成了性价比最高的选择。

深圳小产权房

不难发现,小产权房的价格已经涨了不少,到底是什么原因?

理由一,小产权房将会减少,不会增加,因为政府不允许再建新的房子,要让城中村改造,变得更干净、更整洁、交通更便利。

深圳小产权房

原因二,没有购房记录,也没有贷款记录。届时再购买商品房仍为首套房。

理由三,成本低,房价除了要比商品房低很多外,小产权房也不用交土地出让金、税费等费用。这样花的钱就少多了。

深圳小产权房

总之,小产权房不仅价格低廉,没有购房记录,而且越来越少。另外对现在的年轻人来说,有刚需就尽快开始,以后买房子就会越来越贵,选择就越来越少,所以你说小产权房怎么能不越来越火呢!

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