深圳小产权房的未来

2021-04-16 11:41:55 粤多房

1、因为没有增量,村委房统建楼和集资房将越来越贵,最终定格在真实的住房,未来会不会有政策把这类开房子转为保障类住房,尚未得知。但从2018年出台的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》来看,有这个几率!

深圳小产权房

2、随着城市更新的不断加快推进,城中村农民房得以变身为红本住宅商品房。即使是整村综合整治范围内的,也因为环境升级配套完善引发高租金。所以目前市场在租的小产权房多数为回收原村民农民房,经过重新改格局,重新装修再出售的农民居多。另外少部分因为是旧改区域的拆迁房(拆迁房下次另外再讲)。

深圳小产权房

3、虽然小产权房已经没有增量,但住房紧张及房价高涨,依然是深圳的一个大难题。住房需求的大缺口,有需求便会有供应,小产权房现次衍变出一个新的类别——大红本房。这个大红本房其实本质就是前文介绍过的集资房。在未来十年里,大红本房将成为小产权最新形式,也许到那个时候,小产权房再不叫小产权房了,谁知道呢?

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深圳真正有统建楼一说的是上世纪90年代末龙岗区最首先推行的“统建上楼”项目。其目的是为解决农村快速城市化中农民无序兴建及抢建私宅而造成的土地浪费问题。主导这个项目是就是龙岗区政府及国土分局,龙岗区政府及国土分局对村镇进行详细规划、统一安排,统一建设。说白了就是类似于新农村全部都风格一致,整齐划一的新民宅!


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